Решением сессии в Днепропетровске установлена новая арендная плата за использование земельных участков в минимальном размере их нормативной денежной оценки, независимо от цели использования и в соответствии с действующим законодательством.

 
Чтобы принять решение,  депутаты городского совета собрались сегодня на внеочередную сессию. И это несмотря на то, что на  следующую среду, 30 января, запланировано очередное пленарное заседание Днепропетровского городского совета. Чем вызвана необходимость и срочность в принятии решений?

С 1 января 2008 года в силу вступил закон Украины «О государственном бюджете на 2008 год и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины». В том числе, существенные изменения были внесены  в Земельный кодекс, в законы «Об аренде земли», «О плате за землю» и так далее. В частности, на уровне государства установлена новая годовая  арендная плата за использование земельных участков в размере 3 % их нормативной денежной оценки, независимо от цели использования. Иными словами, арендная ставка увеличена с 1% до 3-х. Естественно, что соответствующее решение с учетом изменений должно быть принято и на уровне города. Тем более, что ставки аренды на землю могут быть установлены государством в размере от 3-12%, а дальше - усмотрение городского совета.

В 2006 году Днепропетровский городской совет утвердил арендные ставки. Причем они были дифференцированными и зависели от вида деятельности каждого отдельного предприятия. Именно это решение, которое носит характер регуляторного акта, и должно быть изменено на сегодняшний день. При этом дифференциация должна сохраниться и каждому плательщику должны быть установлены новые ставки.

-Получается, что, учитывая эти новые 3% вместо одного, - отметил депутат городского совета Евгений Морозенко, - мы увеличиваем арендную плату за землю почти в 6 раз, -  ведь установленный ранее по городу коэффициент теперь будет умножаться на 3%. Это коснется промышленных предприятий, тех, кто выпускает продукты питания, транспортников и так далее. Если увеличится  налог на землю, автоматически возрастут и цены на их продукцию. Предлагаю в сжатые сроки разработать новые ставки, в которых будет сохранена дифференциация.

Депутаты еще долго спорили по поводу принятия решения. Хотя с его проектом должны были ознакомиться еще вчера. Представители Блока Натали Ветренко даже предложили сделать получасовой перерыв для дополнительного обсуждения.

-Почему Вы не можете понять, что мы просто должны приостановить действие принятого ранее решения, - не выдержал городского голова Иван Куличенко. Ведь это решение носит характер регуляторного акта, потому мы не можем просто его отменить. Здесь своя специфика. Мы должны внести в него изменения. Принятие этого решения сейчас крайне необходимо. Налоговики уже требуют пересчета оплаты ставки в соответствии с законодательной базой. Но при этом мы в праве потом отработать новый коэффициент, пойти на встречу предприятиям и не поднимать до такой степени арендную ставку.

Впрочем, депутаты еще долго спорили и рассуждали, внося поправки в проект решения, которые в принципе не существенно отличались друг от друга. В результате решение «О внесении изменения в решение городского совета в сфере земельных отношений» большинством голосов было принято за основу. После чего народные избранники вносили изменения по каждого пункту конкретно.

Так, действие решения городского совета  «О ставках годовой арендной платы за землю», которое было принято в 2006 году, приостановлено на три месяца до 23 апреля. За это время, до 30 января, то есть до следующей сессии, земельное управление горсовета должно отработают свои предложения по новым коэффициентам арендной платы. Затем три профильных депутатских комиссии по вопросам бюджета и финансам, земельным отношениям, а также архитектуры до 7 февраля согласуют нормативы дифференцированной ставки аренды на землю.

Кроме того, учитывая то, что ставка годовой аренды может меняться, депутаты решили «встановити річну оренду плату за користування ділянками у мінімальному розмірі їх нормативної грошової оцінки, незалежно від мети використання, згідно чинного законодавства».

С 1 января и до установки новых коэффициентов для каждого предприятия арендная ставка будет расчитываться исходя из норматива – 3%.

Наталья Магда, ДнепрИнфо.