Генеральный директор АОЗТ «НПО «Созидатель» Леонид Турчин считает, что кризис на рынке недвижимости уже коснулся ряда строительных проектов, а в будущем приведет к уменьшению темпов и объемов строительства.

Об этом ИА «НОВЫЙ МОСТ» сообщил лично Леонид Турчин.

«Я, к сожалению, не располагаю данными абсолютно по каждой стройке в регионе, но то, что ситуация ухудшилась, это видно по всем параметрам. Насколько мне известно, сегодня действительно практически не ведется процесс закладки нового жилья, имеют место факты остановки строительных работ на ряде объектов. В первую очередь это коснулось тех из них, которые находятся на начальных стадиях строительства. А также тех, которые принадлежат небольшим фирмам, имеющим в своем портфеле всего один-два проекта. Реализация таких проектов напрямую зависит исключительно от поступления кредитных средств, а так как банки в связи с мировым финансовым кризисом стали более жестко подходить к оценке возможностей клиентов как при выдаче кредитов на покупку недвижимости, так и при кредитовании самих застройщиков, то из-за дефицита финансов нет возможности их продолжать. Поэтому мелкие застройщики вынуждены останавливать строительство. Что касается положения на рынке крупных строительных компаний, способных самостоятельно выполнять весь комплекс строительных и девелоперских работ, имеющих значительный опыт и, что не менее важно, наработанные годами гарантии надежности, вызывающие доверие и у банков, и у инвесторов, то оно остается практически неизменным. И поэтому говорить о том, что все остановлено и ничего не строится, нельзя», - сказал Леонид Турчин.

Также Леонид Турчин отметил, что объекты «Созидателя» все строятся и строятся теми же темпами, которыми и предполагалось ранее:

«Мы не меняли запланированные графики строительных работ и ввода объектов в эксплуатацию. Да и видимых причин для внесения в них каких-либо изменений у нас нет. Наша компания не может пожаловаться сегодня на то, что не выдаются кредиты. Мы имеем репутацию надежного застройщика и поэтому нашим клиентам кредиты как выдавались, так и выдаются».

Директор «Созидателя» считает, что в будущем темпы и объемы строительства все же уменьшатся.

«Если же прогнозировать состояние дел на рынке в целом, то, безусловно, сегодняшняя нестабильная на нем ситуация приведет к уменьшению темпов строительства, а в будущем к уменьшению объемов строительства. Почувствуется это не сразу. Поскольку строительство очень емкое и долгосрочное производство, незаложенный сегодня дом «проявится» только через год, через два», - сказал ЛеонидТурчин.

По его словам, заморозка строительства привела к увольнению рабочих: «И это сразу же почувствовали кадровые службы. Если еще недавно мы сталкивались с проблемой поиска квалифицированных рабочих ряда специальностей. То сейчас такой проблемы у нас нет. Сегодня из бывших работников мелких фирм, заморозивших свои объекты, сформировалась целая очередь желающих получить заветное вакантное место, скажем в «Созидателе» или в какой-либо другой строительной компании, устоявшей перед кризисом».